分譲マンションにポスティングするには？2つの効果的な方法を解説

「分譲マンションにポスティングをするにはどうしたらいいの？」
「分譲マンションにポスティングする方法が分からない」

分譲マンションの住居者をターゲットに、自社のサービスや商品をアピールしたい企業や店舗は意外と多いのではないでしょうか。

結論から言うと、分譲マンションに特化したポスティングならDEALのパートナーシップ業者にお任せください。

実は分譲マンションは管理人が在室していたり投函禁止になっていたりと、ポスティングが難しい状態のことが多いです。そのため、分譲マンションへのポスティングを受付していないポスティング業者も多数あります。

DEALのパートナーシップ業者は、分譲マンションを対象に安心安全なポスティングできるよう独自のノウハウを持ち合わせているところが特徴です。なぜ、難しいと言われている分譲マンションへのポスティングができるのか気になりますよね。

そこでこの記事では、分譲マンションにポスティングをする方法や分譲マンション特化型ポスティングの強みをまとめて解説していきます。

この記事を読むと分かること

◎分譲マンションにポスティングをするには？ ◎分譲マンションへのポスティングが難しい3つの理由 ◎分譲マンション特化型ポスティングの2つの方法 ◎分譲マンション特化型ポスティングならではの4つの強み ◎分譲マンション特化型ポスティングならお気軽にご相談ください

この記事を最後まで読めば分譲マンションに特化したポスティングの方法が把握でき、依頼できるようになるはずです。

戦略的なポスティングをするためにも、ぜひ参考にしてみてください。

1.分譲マンションにポスティングをするには？

デリバリーやサロン、住宅関事業を始め「分譲マンションやタワーマンションにアプローチをしたい」と考えている企業や店舗は意外と多いのではないでしょうか。

実は、DEALにも東京都や神奈川県の首都圏エリア、大阪市内エリアでの分譲マンションポスティングの依頼が続々と届いています。

そこで、DEALでは分譲マンションのみのポスティングに特化したパートナーシップ業者をご紹介させていただきます。DEALも独自のポスティングノウハウを持っていますが、分譲マンションに特化した知識をやノウハウがあるとより安心してご利用していただけると思います。

紹介料は不要となっておりますので、東京都や神奈川県の首都圏エリア、大阪市内エリアでの分譲マンションポスティングを検討している場合は、お気軽にお問い合わせください。

2.分譲マンションへのポスティングが難しい3つの理由

そもそも分譲マンションのポスティングが難しい理由としては

・チラシの投函禁止となっている分譲マンションが多い
・分譲マンションのポストに近寄れないことがある
・分譲マンションへのポスティングに対応していない業者が多い

という3つが挙げられます。どのようなことが理由となっているのか、ぜひチェックしてみてください。

2-1.チラシの投函禁止となっている分譲マンションが多い

1つ目は、チラシの投函自体を禁止している分譲マンションが多いことです。分譲マンションの入口に「関係者以外立ち入り禁止」「チラシ投函禁止」などと表記されている分譲マンションを見たことがある人は多いでしょう。

ポスティング自体は違法ではないのですが、このような表記のある分譲マンションに無理矢理ポスティングをすると住居侵入罪に問われる可能性があります。

分譲マンションには管理人が在室していることが多いため交渉できるだろうと思っていても、「分譲マンションのルールで決まっている」などと断られることがほとんどです。

つまり、分譲マンションにポスティングできる許可を得ないことには、そもそもポスティング自体が難しいケースが多いのが現状です。

ポスティングは違法ではありません。違法となるケースを知りたい場合は、下記の記事を参考にしてみてください。

正しいポスティングは違法ではない！違法になるケースと対処法を解説

2-2.分譲マンションのポストに近寄れないことがある

2つ目は、分譲マンション内のポストが設置されているスペースに簡単に出入りできない可能性があることです。分譲マンションの場合は、戸建てや賃貸アパートのように建物の外や誰でも出入りできるスペースにポストがあるとは限りません。

・オートロックの内側
・施錠付きのポストルーム

など、特定の人しか出入りできない場所にポストがあることも珍しくありません。このような分譲マンションにポスティングをするには、特定のスペースに出入りできる権利が必要となるのです。

分譲マンションならではのセキュリティ対によりポスティング業者がポストに近づくことができず、ポスティングができないことがあります。

2-3.分譲マンションへのポスティングに対応していない業者が多い

3つ目は、分譲マンションへのポスティングに対応していないポスティング業者が多いことです。

「2-1.チラシの投函禁止となっている分譲マンションが多い」や「2-2.分譲マンションのポストに近寄れないことがある」を見ても分かるように、分譲マンションはポスティング業者が容易にポスティングをできる環境ではありません。

そのため、分譲マンションやタワーマンションへのポスティング自体をしていないポスティング業者が多いです。中には全戸配布と言っていても、分譲マンションのみ除外となっているケースもあります。

分譲マンションにポスティングしたいけれどできないのは、情報や知識があり分譲マンションに特化したポスティングができる業者が少ない背景もあるのです。

ここまで読んで、やっぱり分譲マンションへのポスティングは難しいのかもしれないと思った人もいるでしょう。でも、安心してください。DEALでは分譲マンションに特化したポスティングができる業者とパートナーシップを結んでいます。具体的にどのようなポスティング方法なのか、次の章で詳しく解説していきます。

3.分譲マンション特化型ポスティングの2つの方法

DEALでパートナーシップを結んでいる業者の分譲マンション特化型ポスティングの方法としては、次の2つがあります。

東京都・神奈川県 エリア	配布承認型 分譲マンションポスティング	事前に分譲マンションの管理会社や管理組合から許可証を取得してポスティングをする
大阪市内 エリア	ノンクレーム 分譲マンションポスティング	独自の実証のもとクレームが来ないと把握できている分譲マンションにのみポスティングをする ※個々分譲マンションの管理体制の見直しにより、稀に注意を受けるケースがあります。

エリアによってポスティングの特徴や方法が異なるので、どのようにポスティングをしているのかチェックしてみてください。

3-1.【東京都・神奈川県エリア】配布承認型分譲マンションポスティング

配布承認型分譲マンションポスティングとは、その名の通り分譲マンションに許可を得てポスティングをする方法です。

独自のノウハウや経験を活かし、事前に分譲マンションの管理会社や管理組合から許可証を取得してポスティングをします。分譲マンションのオフィシャル配布物となるため堂々と配布でき、クレームになることがありません。企業や店舗のイメージダウンにつながるリスクを避けられるところがメリットです。

配布承認型分譲マンションポスティングでは、OPP袋に複数のチラシを封入しチラシセットにした状態で配布します。

表紙には管理組合の連絡事項を綴った「インフォメーションシート」が付いており、住居者が手にしたときに目に留まる仕様となっています。

また、表紙にはマンション名も記載されているため、不信感を抱かれることがなく開封してもらえるところも大きな魅力でしょう。

分譲マンション公認でポスティングできる仕組みが整っており、クレームやトラブルにつながることなくポスティングできる方法です。

配布承認型分譲マンションポスティング
エリア	東京都・神奈川県（一部エリアを除く）
配布方法	OPP袋に複数のチラシを封入しセットにした状態で投函
特徴	・事前に分譲マンションの管理会社や管理組合から許可証を取得している ・表紙には管理組合の連絡事項を綴った「インフォメーションシート」が付 　いており、開封してもらいやすい
料金	1枚15円～（B5、A4、B4）（他サイズは別途料金）

3-2.【大阪市内エリア】ノンクレーム分譲マンションポスティング

ノンクレーム分譲マンションポスティングとは、独自の実証のもとクレームが来ないと把握できている分譲マンションにのみポスティングをする方法です。

※個々分譲マンションの管理体制の見直しにより、稀に注意を受けるケースがあります。

次の章の「4-1.ポスティングできる分譲マンションの情報を把握している」でも詳しく解説していますが、実はポスティング可能な分譲マンションの情報を得ることがとても難しいことです。ノンクレーム分譲マンションポスティングでは実証から得たクレームが来ない分譲マンションをリスト化しており、安心してポスティングできる仕組みを整えています。

また、単独配布が1枚8円～と低コストなので、どのような効果があるのか手軽に試せるところも大きな魅力でしょう。

対象エリアとなる大阪市内は、持ち家率が40.8％という調査結果が出ています。つまり、2件に1件は賃貸物件となり、効果の高いポスティングをするには分譲マンションやタワーマンションを無視できない状況なのです。

ノンクレーム分譲マンションポスティングなら大阪市内の住まい環境も踏まえたうえで、クレームの起きない分譲マンションにしっかりとアプローチができます。

ノンクレーム分譲マンションポスティング
エリア	北区、福島区、中央区、西区、浪速区、天王寺区、東淀川区 （その他エリアは別途お問い合わせ）
配布方法	単独配布に対応
特徴	・独自の実証のもとクレームが来ないと把握できている分譲マンションに 　のみポスティングをする ・1枚8円～の低コストで配布可能
料金	1枚8円～（B4まで）（B4以上は別途問い合わせ）

4.分譲マンション特化型ポスティングならではの4つの強み

分譲マンション特化型のポスティング方法が理解できたところで、依頼をしてみようか悩んでいる人もいるかと思います。

分譲マンション特化型ポスティングには

・ポスティングできる分譲マンションの情報を把握している
・クレームなどのトラブルを避けて安全なポスティングができる
・富裕層にアプローチができる
・高い反響率が期待できる

という強みがあります。他のポスティング方法にはない強みなので、ぜひチェックして利用を検討してみてください。

4-1.ポスティングできる分譲マンションの情報を把握している

ポスティングできない分譲マンションは、投函禁止の貼り紙を見たり管理者と交渉をしたりすることでどのようなポスティング業者でもある程度把握できます。

しかし、ポスティングできる分譲マンションの情報は独自の交渉をしてリスト化していかないと蓄積できないため、とても貴重な情報でなかなか取得できません。

分譲マンションに特化したポスティング業者は、各エリアでポスティング可能な分譲マンションの情報を持っています。

・◯◯区でポスティングできる分譲マンションすべてにポスティングしたい
・◯◯区で富裕層向けの分譲マンションにポスティングしたい

など、エリアやターゲット層に合わせたポスティングができます。

分譲マンションのポスティング情報を持ち合わせていないとポスティングできるかどうかも分からず闇雲に進めることになりますが、分譲マンションに特化したポスティング業者なら無駄なコストと時間をかけないで的確なポスティングが叶います。

4-2.クレームなどのトラブルを避けて安全なポスティングができる

ポスティングでクレームなどのトラブルを引き起こすと、企業や店舗のイメージダウンにつながります。とくに分譲マンションは「投函禁止」などのルールを設けていることが多く、このルールを破りポスティングをすると住居侵入罪に問われる可能性があるのです。

分譲マンションに特化したポスティング業者の場合、事前にポスティングが可能な状態であることを確認したうえでポスティングをしているのでクレームやトラブルになることがありません。

配布承認型分譲マンションポスティング	事前に分譲マンションの管理会社や管理組合から許可証を取得してポスティングをする
ノンクレーム分譲マンションポスティング	独自の実証のもとクレームが来ないと把握できている分譲マンションにのみポスティングをする

配布承認型分譲マンションポスティングは分譲マンションの監理会社や管理組合から許可証を取得しているので、公認でポスティングができます。

ノンクレーム分譲マンションポスティングも独自の実証のもと、クレームが来ないと把握できている分譲マンションにのみにポスティングをしています。

このように、安心安全にポスティングができる基盤があるのは、分譲マンション特化型ポスティングならではの強みだと言えるでしょう。

4-3.富裕層にアプローチができる

ポスティングはターゲット層に届くようにエリアや建物を選定しアプローチをしないと、思ったような効果が得られません。

分譲マンション特化型ポスティングは分譲マンションに住める富裕層にアプローチができるため、ターゲット層にフィットする商品やサービスをPRしたいときに高い効果が期待できます。

大阪市内の場合、マンションの賃貸率は73.1％となっています。

その多くが間取りの小さい若年単身住まいとなっており、1Rや1Kのマンションが占めているのが現状です。「マンションにポスティングをしたい」とターゲット層を絞っただけでは、見当違いのターゲット層にポスティングを繰り返してしまう可能性があります。

分譲マンション特化型ポスティングなら確実に分譲マンションにポスティングをできるので、同じコストをかけても価値のあるポスティングができるようになります。

4-4.高い反響率が期待できる

ここまで解説してきたように、分譲マンション特化型ポスティングでは的を絞った戦略的なポスティングができます。そのため、高い反響率が期待できるところも大きな強みです。

例えば、大阪市内の場合、通常のポスティングで10,000部を依頼すると7割以上は賃貸マンションへの投函になってしまいます。先ほども述べたように大阪市内の賃貸マンションは間取りの小さい若年単身住まいが多いので、どれだけ多くの枚数をポスティングしても商品やサービスによってはターゲット層からずれてしまうのです。

その点、分譲マンション特化型ポスティングはポスティング可能な分譲マンションの情報を見ながら、戦略的なポスティングが可能です。その結果、限られた配布枚数でも反響率のあるポスティングができるようになります。

5.分譲マンション特化型ポスティングならお気軽にご相談ください

分譲マンション特化型ポスティングは、どのようなポスティング業者でもできることではありません。「3.分譲マンション特化型ポスティングの2つの方法」でも解説したように、安心してポスティングができる仕組みやノウハウを持っている必要があります。

DEALは、今回ご紹介した東京、神奈川県エリア、大阪市内エリアで分譲マンション特化型ポスティングができる業者とパートナーシップを結んでいます。

「分譲マンションにポスティングがしたい」「タワーマンションへのポスティングはできるの？」などのお悩みを抱えている場合は、お気軽にお問い合わせください。

まとめ

いかがでしたか？分譲マンションにポスティングする方法が把握でき、実際にポスティングを検討できるようになったかと思います。

最後にこの記事の内容をまとめてみると

◎分譲マンションへのポスティングが難しい理由は次の3つ

1)チラシの投函禁止となっている分譲マンションが多くポスティングができない
2)施錠付きのポストルームなど分譲マンションのポストに近寄れないことがある
3)分譲マンションへのポスティングに対応していない業者が多い

◎分譲マンションにポスティングができる方法は次の2つ

東京都・神奈川県 エリア	配布承認型 分譲マンションポスティング	事前に分譲マンションの管理会社や管理組合から許可証を取得してポスティングをする
大阪市内 エリア	ノンクレーム 分譲マンションポスティング	独自の実証のもとクレームが来ないと把握できている分譲マンションにのみポスティングをする

◎分譲マンション特化型ポスティングの強みは次の4つ

1)独自のデータによりポスティングできる分譲マンションの情報を把握している
2)事前に許可を得る、ポスティングできる分譲マンションを精査するなどしてクレームなどのトラ
　ブルを避けて安全なポスティングができる
3)分譲マンションに住んでいる富裕層にアプローチができる
4)戦略的なポスティングができ高い反響率が期待できる

分譲マンション特化型ポスティングは、どのようなポスティング業者でもできるものではありません。DEALのパートナーシップ業者では多数の実績がありますので、お気軽にご相談ください。